Herdade Avis

​Enquadramento e Localização

Situada a 12 km de Avis, a 85 km de Badajoz (Espanha) e a cerca de 170 km de Lisboa, a propriedade beneficia de uma localização estratégica que alia tranquilidade rural a acessos eficientes a centros urbanos relevantes.

A envolvente é marcada pela paisagem típica do Alentejo, com vastos horizontes, montado preservado e total privacidade, tornando esta herdade ideal tanto para exploração económica como para refúgio exclusivo.

​

​

Habitação Principal – Turismo de Charme

A habitação principal, com cerca de 560 m², preserva a traça tradicional alentejana, aliando autenticidade arquitetónica a conforto contemporâneo.

Dispõe de:

• 6 suítes, todas com ar condicionado

• Sala ampla e luminosa

• Sala de jogos

• Sala adicional de estar

• Identidade regional preservada (paredes brancas e carmim, pavimentos em pedra)

• Zona exterior com piscina e churrasqueira, ideal para lazer ou operação de turismo rural premium

Um espaço preparado para receber com conforto, quer em contexto familiar, quer em modelo de alojamento de charme.

​

Edificações de Apoio

A herdade conta ainda com um conjunto relevante de edifícios de apoio à atividade agrícola e pecuária:

• Casa de caseiro (80 m²)

• Casa antiga (70 m²), com potencial de recuperação

• 3 armazéns agrícolas com áreas de:

  • 1.750 m²

  • 450 m²

  • 100 m²

• Boxes para cavalos

• Cais de carga para animais

• 2 mangas e 2 parques de gado em tubo metálico

Infraestruturas pensadas para uma exploração funcional, eficiente e escalável.

​

Recursos Hídricos

Um dos grandes ativos desta herdade é a sua forte disponibilidade de água, essencial para garantir produtividade e sustentabilidade a longo prazo:

• 2 barragens

• 2 charcas

• 3 furos artesianos

  • 1 para abastecimento da habitação

  • 1 com bomba fotovoltaica para rega (pivot)

  • 1 atualmente sem utilização

• Pivot novo (junho de 2023), com capacidade de rega para 20 hectares, expansível até 35 hectares

​

Território e Produção

• Cerca de 70% da propriedade em montado de sobro e azinho

• Totalmente parqueada e vedada, com vedação elétrica

• Extração de cortiça no ciclo 2021/2022: 5.000 arrobas

• Terreno preparado para maneio pecuário e exploração sustentável

Uma base sólida para agricultura regenerativa, exploração florestal e produção de longo prazo.

​

Perfil Ideal de Investimento

Esta herdade é especialmente indicada para:

• Exploração agroflorestal com rendimento consistente

• Projeto de turismo rural, alojamento de charme, equitação ou eventos

• Unidade de agricultura regenerativa e sustentabilidade

• Investidores que valorizam escala, privacidade, água e diversificação de ativos

​

​