O Mercado Imobiliário de Lisboa Consolida-se como Destino Estratégico para Investidores Norte-Americanos

Nos últimos trimestres, o mercado imobiliário residencial de Lisboa tem vindo a afirmar-se como ponto de referência internacional de investimento, atraindo um contingente crescente de compradores dos Estados Unidos e reforçando a posição da capital portuguesa no radar global de investimentos imobiliários.

A procura por parte de investidores norte-americanos destaca-se não apenas pela sua dimensão, mas também pela qualidade e maturidade da procura, com foco em imóveis exclusivos em localizações centrais e consolidadas, especialmente no centro histórico da cidade como Santa Maria Maior, Santo António e Misericórdia, zonas que continuam a concentrar a preferência de investidores internacionais.

Tendências e Dinâmicas do Investimento Internacional

Dados recentes de consultoras especializadas revelam que a presença norte-americana no mercado português não é um fenómeno isolado, mas sim parte de uma tendência contínua de realinhamento das preferências de compradores estrangeiros:

• Nos primeiros trimestres de 2025, clientes dos EUA representaram uma fatia dominante das aquisições internacionais em Portugal, superando outras nacionalidades tradicionais no segmento premium.

• O mercado residencial português, em particular o de Lisboa, mantém níveis robustos de procura e dinamismo, mesmo face às alternâncias de políticas públicas e alterações de regimes fiscais, beneficiando de estabilidade jurídica e de um ambiente de investimento comparativamente menos volátil do que outras capitais europeias.

Por que Lisboa?

Lisboa oferece um conjunto de fatores estruturais que reforçam o seu apelo junto de investidores estrangeiros:

• Estabilidade e qualidade de vida elevada, combinando segurança urbana com infra-estruturas eficientes e serviços abrangentes.

• Ecossistema tecnológico em expansão e posicionamento como hub de inovação na Europa atlântica, atraindo não só investidores imobiliários, mas também profissionais e empresas de mercados globais.

• A capital portuguesa tem sido mencionada em estudos internacionais como um dos destinos mais procurados por milionários e investidores de alto património.

Perspetivas Estratégicas para 2026

Embora políticas como o fim do programa Golden Visa tenham gerado debate sobre o futuro da captação de investimento externo, o apelo intrínseco de Lisboa como cidade global, com forte turismo, boa qualidade de vida e mercados imobiliários resilientes, continua a alimentar o interesse de capitais estrangeiros.

Para investidores experientes, estes movimentos reforçam o papel de Lisboa como ativo estratégico de longo prazo, sobretudo em projetos de reabilitação urbana e propriedades com perfil de rendimento ou uso híbrido (residencial + locação de longo prazo). O equilíbrio entre sustentabilidade de procura, maturação do mercado e potencial de valorização posiciona o imobiliário lisboeta como um ativo prioritário no portefólio de investimentos internacionais em 2026.

Links de Referência

Notícia Supra (original): Mercado imobiliário de Lisboa atrai compradores dos EUA — Supercasa.pt

Preferência dos compradores norte-americanos: Lisboa: Destino Preferido de Compradores Norte-Americanos — Dinheiro Vivo

Tendência internacional de compradores dos EUA: How U.S. Buyers Are Redefining Portugal's Property Market — Athena Advisers

Guia de investimento em Lisboa: Buying property in Lisbon: The 2025 guide for investors — Guia GuestReady

Lisboa no top dos destinos para milionários: Lisboa entre os destinos mais procurados por milionários — Lane Portugal